Bedeutet AgNes das Ende der Gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung?

AgNes ist das Festlegungsverfahren der Bundesnetzagentur zur grundlegenden Neuordnung der Netzentgeltsystematik Strom, das die Kostenverteilung im Verteilnetz an die Realität dezentraler Erzeugung anpassen soll. Der Hintergrund: Immer mehr Gebäude erzeugen eigenen PV-Strom und beziehen weniger Kilowattstunden aus dem Netz. Da Netzentgelte heute überwiegend über den Arbeitspreis (ct/kWh) erhoben werden, sinkt mit jedem eingesparten Netzbezug auch der Beitrag zur Netzfinanzierung — obwohl der Netzanschluss in voller Höhe vorgehalten wird.

Die Antwort des Entwurfs: eine stärkere Gewichtung von Grundpreisen und Leistungspreisen. Wer viel Eigenerzeugung nutzt und wenig Strom aus dem Netz bezieht, zahlt künftig einen größeren Sockelbetrag — unabhängig vom tatsächlichen Bezug. Genau das trifft die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung im Kern, denn ihr Geschäftsmodell beruht darauf, möglichst viel PV-Strom im Gebäude zu verbrauchen und den Netzbezug zu minimieren.

Der Unterschied liegt im Messkonzept. Die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung nach § 42b EnWG verteilt den Solarstrom über einen Aufteilungsschlüssel direkt auf die Teilnehmer; jede Wohneinheit behält ihren eigenen Zähler und ihren eigenen Netzanschlusspunkt als Letztverbraucher. Steigt der Grundpreisanteil je Marktlokation, multipliziert sich dieser Aufschlag mit der Zahl der Wohneinheiten.

Beim Mieterstrommodell nach § 42a EnWG mit Summenzählermodell tritt das Gebäude dem Netz gegenüber gebündelt auf: Hinter dem Summenzähler wird intern gemessen und abgerechnet. Der Prosumer-Aufschlag fällt damit im Wesentlichen einmal an — nicht zwanzigmal.

Die viel zitierte Modellrechnung von pv magazine (19.08.2026) macht den Effekt greifbar — wichtig: Es handelt sich um eine journalistische Rechnung auf Basis des Entwurfsstands, nicht um amtliche Zahlen:

Der Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland warnt bereits, dass die neuen Netzentgelte die Gebäudeversorgung in WEG verteuern könnten. Auch die Kanzlei Raue kommt in ihrer Analyse zu dem Schluss, dass Mieterstrom gegenüber der GGV im Vorteil wäre, sollte der Entwurf unverändert kommen.

Nein — aus drei Gründen.

Selbst im ungünstigsten Fall — der Entwurf wird 2029 unverändert wirksam — ist ein GGV-Projekt nicht schutzlos. Drei Hebel wirken dem Grundpreisaufschlag direkt entgegen:

Die Reihenfolge ist kein Zufall: Alle drei Hebel verbessern die Wirtschaftlichkeit auch dann, wenn AgNes entschärft wird. Es sind schlicht Merkmale eines gut geplanten Systems.

Rund 1,9 Millionen Mehrfamilienhäuser in Deutschland gelten als geeignet für eine solare Versorgung der Bewohner — realisiert waren bis Ende 2024 nur etwa 9.000 Mieterstromanlagen. Das ist eine Umsetzungsquote von unter 0,5 Prozent. Die GGV wurde 2024 mit § 42b EnWG genau deshalb geschaffen: als einfacherer Weg, dieses Potenzial zu heben. Eine Netzentgeltreform, die dieses Modell schwächt, stünde quer zu den energiepolitischen Zielen — auch das spricht dafür, dass der finale Beschluss den Entwurf entschärft.